02 Şubat 2024 17:34
‘Yeni evlerde fiyatlar düşmeye başladı’
Gölcük’te uzun yıllardan bu yana emlakçılık sektöründe hizmetlerini sunan Necmi Kandemir, emlak piyasasındaki son durumla ilgili açıklamalarda bulundu. Kandemir, “Yeni evlerde fiyatlar düşmeye başladı” dedi
Gölcük’te uzun yıllardan bu yana emlakçılık hizmeti veren Necmi Kandemir, emlak piyasasındaki son durum hakkında dün bazı açıklamalar yaptı. Kandemir, ilk olarak satılık ev piyasasını değerlendirdi ve “Satılık ev piyasasında uzun zamandan bu yana devam eden bir durgunluk söz konusu. Bu durgunluğun bitmesi ve piyasanın açılması için kredilerin açılması, faizlerin düşmesi gerektiğini görüyoruz. Ancak bu şekilde piyasanın açılacağını düşünüyoruz. İnşaatı henüz tamamlanan ve satılık konumunda olan bazı binalarda da daire fiyatlarının yüzde 20-30 oranında düştüğünü görüyoruz. Bu düşüşün devam etmesi ile birlikte piyasa biraz olsun canlanabilir” dedi.
‘KİRALARIN DÜŞMESİ GEREKİYOR’
Sözlerine devam eden Kandemir, “Kiralık evlere bakıldığı zaman da durgunluğun devam ettiğini görmekteyiz. Uzun bir süredir kiralık ev sirkülasyonunda bir durağanlık söz konusu. Bunda da fiyatların yüksekliği, birinci etken olarak göze çarpıyor. Artık insanların alım gücü belli, ev fiyatlarının biraz daha düşük olması gerekir ki insanlar, rahat bir şekilde kiralık evlere geçebilsinler. Bazı evlerin yüksek kiradan ötürü halen tutulmadığını görmekteyiz. Böyle bir durum olmasından ziyade, evlerin kira fiyatlarında düşüş olması ile birlikte bir rahatlamanın yaşanabileceğini düşünüyoruz. Fakat bu konuda kilit nokta, ev sahiplerinin bu düşüşün önünü açması olur” dedi.
‘SÜRECİ TAKİP ETMEKTEYİZ’
Kandemir, açıklamasının sonunda “Özellikle pandemi döneminde evlerden ziyade arsaların tercih edildiğini görmekteydik. İnsanımız, arsasının üzerine bahçeli bir ev yaptırarak kendini korumak ve daha rahat bir yaşam standardı oluşturmak için bunu tercih ediyordu. Pandemi sonrasında arsa fiyatlarının da yükselmesi ile birlikte bu yöndeki satışlar da düştü. Artık arsa isteyen çok fazla kişiyle karşılaşmıyoruz. Süreci genel anlamda takip etmekteyiz. Olası bir düşüş, faiz indirimi, kredilerin açılması durumu, piyasayı oldukça rahatlatır” dedi. Erdem ŞENGÜL
