15 Ekim 2018 09:11
Samsun Çarşamba’da Kiralık Daire Analizleri
Samsun Karadeniz Bölgesi’nde gelişmişlik konusunda ön planda olan illerdendir
Bu gelişmişliğin son senelerde emlak sektöründe de kendini gösterdiği net olarak fark edilir. Özellikle öğrenci yoğunluğunun artış göstermesi ile beraber kiralık dairelere gelen talep de kiraya verilen tutar da artış göstermiştir.
Samsun’un konut sektöründe bu denli büyük bir artışa gitmesinin temel sebeplerinden bir diğeri eğitimde yeni olanaklar sunmasıdır. Özellikle üniversitenin potansiyelinin artması ile beraber şehre gelen nüfus da artış göstermektedir. Bu şekilde şehirde emlak sektörüne gelen talep de piyasaya sunulan arz da iyiden iyiye hareketlenmektedir.
Çarşamba İlçesi Hakkında İnceleme
Samsun kiralık daire seçeneklerini Çarşamba kapsamında değerlendirmek isteyen kişilerin alternatif bakımından herhangi bir sıkıntısı olmayacaktır. Özellikle nüfus bakımından en kalabalık ilçelerden biri olması emlak sektörünü canlı tutan detaylar arasında yer almaktadır. Bu ilçe ile alakalı olarak dikkate alınması gereken unsurlar;
- Samsun ilinin Doğu kısmında yer alır. Ulaşım olanakları bakımından en donanımlı ilçelerden bir tanesidir.
- Yeşilırmak Nehri’nden beslenen bir ovaya sahiptir. Bu nedenle deltanın oldukça verimli yapıda olduğu da görülmektedir.
- Konut yapımı için ayrılan alanlar doğa ile iç içedir. Aynı zamanda doğanın korunması için de büyük çaba sarf edilmektedir. Özellikle bölge halkının bu konuda ayrı bir bilinç sahibi olduğu görülür.
Unsurların her biri yatırım bakımından ne denli uygun olduğu konusunda ipuçları vermektedir. Diğer ilçelere de öz atarak ilin emlak sektörü hakkında daha fazla bilgi sahibi olabilirsiniz.
Kiralık Daire Seçerken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Samsun kiralık daireseçenekleri arasından karar verirken göz önünde bulundurulması gereken detaylar;
- Dairenin hukuki olarak izin alınmış bir şekilde imar planı hazırlanmış olmalıdır. Bu konuda eksikliği olan dairelerin ne satın alım ne de kiralama aşamasında dikkate alınmaması gerekir.
- Dairenin tesisatında ya da ulaşım olanaklarına yakınlık konusunda bir sorun bulundurmaması lazımdır.
- Konum bakımından sel, heyelan ve su taşkınlarından etkilenmeyecek bir konumda olmalıdır. Karadeniz’de bu durum en çok dikkat edilmesi gereken hususlardandır.
Bu detaylara göz atıldığı zaman kiralık dairenin niteliği de direkt olarak artış gösterecektir.
Sözleşme Hazırlama Aşamasında Uygulanması Gereken Püf Noktaları
Kiralık ev seçiminin tamamlanmasının hemen akabinde sözleşme hazırlama aşamasında da oldukça dikkatli olunmalıdır. Bu noktada emlakçı eşliğinde işlemlerin tamamlanması herhangi bir eksiklik içermeyen bir sözleşmenin oluşturulması için oldukça uygun bir adım olacaktır. Emlakçı eşliğinde hazırlanan sözleşmelerde muhakkak bu kişinin yüzde kaç komisyon alacağı konusunda da bilgi verilmelidir.
Samsun kiralık daire sözleşmesinde özellikle dairenin açık adresi, kiraya verilen tutar, önceden alınmış olan kaparo, alınan depozito ve ödemelerin tam olarak ayın hangi günlerinde yapılacağı ile alakalı net bilgi verilmelidir. Bu hususlarda bir eksiklik meydana geldiği zaman sözleşme her iki tarafın da hakkını suiistimal edebilecek bir nitelik kazanacaktır.
