Kocaeli’de Nevruz Bayramı kutlandı
Kocaeli’de baharın müjdecisi Nevruz Bayramı dolayısıyla kutlama yapıldı
21 Mayıs 2018 17:28
‘Piyasanın düzelmesi seçime bağlı’
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, emlak piyasası, faizlerin indirilmesi, emlakçıların sorunları ve ilçemizdeki emlak hareketliliği hakkında önemli bilgiler verdi.
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, emlak piyasası, faizlerin indirilmesi, ilçemizdeki emlak hareketliliği ve emlakçıların karşılaştığı sorunlar hakkında bilgiler verdi. Başkan Kandemir, konu hakkında verdiği bilgilerde “Şu anda faizlerin yüzde 0,98’de olması, memnuniyet verici ve uzun zamandan bu yana gelinen en iyi faiz oranıdır. Müşterilerimizin şu anda bu ortam içerisinde ev almaları, daha az faiz ödeyecekleri için kendilerinin yararına olacaktır. Faizlerin düşmesi, gayrimenkul fiyatlarını yükseltir ama seçim süreci, doların ateşi, gayrimenkul ve konut fiyatlarını arttırmıyor. Bu da konut sahibi olmak isteyenler için bir fırsattır. Beklenen piyasa bu değil. Gölcük’te ve çevresinde bulunan 70’e yakın emlakçı üyemiz, uzun zamandır iş yapamadıklarından şikayetçiler. Bu da piyasanın, Türkiye piyasasının genel anlamda durgunluğunu gösteriyor” dedi.
‘ALAN KAZANIR, SATAN KAYBEDER’
Açıklamasına devam eden Başkan Kandemir, “Çapraz piyasada faizlerin düşmesi ile birlikte konut fiyatlarının yüksek olması gerekmektedir. Fakat faiz durumları ve mevcut durum sonucunda faizler düştü ama ev fiyatları yükselmedi. Konut fiyatları yüzde 20 ile 40 arasında düşük seyrediyor. Bu da ev alacaklar için bir fırsat konumunda. Dolarcılar için de genel bir çağrım var. Dolar uzun vadede fayda etmez. Doları bozdurup gayrimenkule yatırmalılar. Bu tarihte de görülmüştür. Dolarla uzun vadede iş yapmak yanlış. Dolar yüksek seviyedeyken satıp gayrimenkule yatırmakta fayda var. Piyasanın düzelmesi seçime bağlı. Önümüzdeki süreçte Türkiye seçime gidecek. Seçim sonrasında ne olacağını göreceğiz. 46 yıllık deneyimimde, gayrimenkul hiçbir zaman yenilmemiştir. Alan kazanır, satan kaybeder” dedi.
‘GÖLCÜK’TE EV SATIŞ SEVİYESİ OLDUKÇA DÜŞÜK’
Başkan Kandemir, sözlerini sürdürerek “Gölcük ve çevresinde kiralama ile ilgili hareketlilik var. Bu konuda sıkıntı yaşamıyoruz. Normal statüde ve değerinde ev kiralama yapabiliyoruz. Bu bizleri kiralama konusunda etkilemiyor. Gölcük’te ev satış seviyesi oldukça düşük. Gördüğümüz kadarıyla tapu daireleri, ipoteklerle uğraşıyor. Şu an satışlar, oldukça düşük durumda. Son 5 yılın en düşük seviyesini yaşıyoruz. Bu daha çok inşaat sektörünü etkiliyor. Yeni inşaat yapan veya bitirmekte olan arkadaşlarımız zorluk çekiyor. Bunun yanı sıra eski evler, deprem öncesinde yapılan evler satılıyor. 100 binin altındaki evlerin satışlarında bir problem yok. Yeni evlere olan talepler ise oldukça düşük. Bu sıkıntıyı inşaatçılarla birlikte emlakçılar da yaşıyor. Müteahhitler ve inşaatçılar da satışların azlığından şikayetçi” dedi.
‘EMLAKÇI SAYISINDA FAZLALIK VAR’
Başkan Kandemir, sözlerinin sonunda ise “Geçen yılın Nisan ayına göre bu yılın Nisan ayında satışlar yüzde 9 gerilemiş ama bence bu rakam Gölcük’te yüzde 20’yi buldu. Faizler bu derece düşmüşken gayrimenkul almakta büyük fayda var. Bunlar tarihte de yaşandı. İlçemizde çok fazla gayrimenkul ve emlak firması var. Bu da şehrin nüfusuna, orantısına göre çok fazla. Bu yüzden bu arkadaşlarımız, sıkıntı çekebilirler. Gayrimenkul işi yapan kişi, her gün bir konut satmaz. İşyerini kapatmayan arkadaşlar kazanır. Sıkıntı çekenler de kapatabilir. İlçemizin nüfusuna göre hizmet veren emlakçı sayısında fazlalık var. Sıkıntı çeken arkadaşlarımıza tavsiyem, dayanabilen ve işini iyi yapan arkadaşlarımız ayakta kalabilir. Bu dönem kriz dönemidir. Bunu hepimiz görüyoruz” dedi. n Erdem ŞENGÜL
