10 Aralık 2019 14:39
‘Kentsel dönüşüm için çok geç kaldık’
Müteahhitler Birliği Yasası ile ilgili değişimi kamuoyuna duyuran Müteahhitler Birliği Başkanı Faruk Mamik, “Kentsel dönüşüm için çok geç kaldık” dedi
Müteahhitler Birliği Başkanı Faruk Mamik, değişen müteahhitlik yasası ile ilgili konuştu. Mamik’in Yuvacık’ta bulunan birlik binasında yaptığı basın açıklamasına Yönetim Kurulu üyeleri Tahsin Karaosmanoğlu, Oğuzhan Keleş, Ulaş Erenkaya, Abdulsamet Ünal, Cumali Yalçınkaya, Reşat Mamik de katıldı. Açıklamayı yapan Müteahhitler Birliği Başkanı Faruk Mamik, “Müteahhitler Birliği ve Kocaeli Ticaret Odası’nın İnşaatçılar Komitesi ile birlikte hazırlık aşamasında yoğun çaba gösterdiğimiz müteahhitlik yasası Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi. Birçok bölgesi deprem kuşağında bulunan ülkemizde yapı kalitesini arttırabilmek için yapı denetim sisteminin tek başına yeterli olmadığını yıllardır çevre ve şehircilik bakanlığını ikna etmeye çalışıyorduk. Olumsuz sonuçlarının özellikle ekonomik daralmada sektörün dengesiz büyümesinin ne kadar ülkemizi sıkıntıya soktuğunu hep birlikte gördük” dedi.
‘VATANDAŞA ZARAR VERİYORLARDI’
Başkan Mamik, “Berber olmak için bile yeterlilik istenirken müteahhit olmak için T.C vatandaşı ve 18 yaşından büyük olma haricinde istenen bir özellik yoktu. Müteahhitlere finansal yeterliliklerine bakılmadan ihalelere girmelerine ruhsat alabilmelerine izin veriliyordu. İş tecrübesi yetersiz müteahhitler zarar etmemek için yapı ve vergi kurallarını göz ardı ederek düşük maliyet ile kalitesiz imalatlar yapıp devlete ve vatandaşa ciddi zararlar vermekteydi. Yürürlüğe giren yasa ile birlikte müteahhit olma şartları ciddi kurallara bağlanmıştır. Elini kolunu sallayanmüteahhit olamayacak” şeklinde konuştu.
‘MÜTEAHHİTLER SINIFLANDIRILACAK’
Yasanın içeriğinden de bahseden Mamik, “İlimizde 5 Bin 700 müteahhit var. Geçmiş iş bitirmeler teknik personel sayısı ve finansal duruma göre müteahhitlerin sınıflandırmaları yapılacaktır. Sınıflandırması yapılmayanmüteahhitler iş yapamayacaklardır. Elbette yasa her hali ile mükemmel değildir. Zamanla aksaklıklar ortaya çıkacaktır. Ana amacı saptırmamak kaydı ile müteahhitler birliği olarak şikayetleri dinleyerek yasanın gelişmesine katkıda bulunacağız. Konu ile ilgili en kısa sürede Ticaret odamız ile beraber bir toplantı tertip edeceğiz” diye konuştu.
‘TAM KONUT ALMA ZAMANI’
Mamik, “Müteahhitlerin kalitesindeki yükseliş dolaylı olarak yapı kalitesini de arttırmaya başlayacaktır. Belediyelerin kurallarını tam uygulamayan müteahhitlerin
sayısındaki azalış kent estetiğinin de toparlanmasını sağlayacaktır. Yarım kalan inşaatlardan dolayı vatandaşın yaşadığı mağduriyetler asgariye inecektir. Yeni müteahhitlik yasası vatana millete hayırlı olsun” dedi. Faiz oranlarının düşmesiyle birlikte konut satışında artış olduğunu da ifade eden Mamik, “Tam konut alma zamanı. Fiyatlarda müteahhit arkadaşlarımıza herhangi bir yansıtma yapmadı. Geçmişte olan fiyatlar geçerli şu anda. Konut yapılaşması olursa bundan sonraki süreçte fiyatlar iki misline çıkacak. Yeni başlayan projelerde yaklaşık yüzde 30-40 artış olacak” dedi.
‘DEVLET ELİYLE YAPILMALI’
İlimizin yılda 30-40 Bin konut ihtiyacı olduğu bilgisini paylaşan Mamik, “Kentsel dönüşüm için çok geç kaldık. Ayrıca kentsel dönüşümde yenilenme yapılması lazım. Şehir merkezinin canlandırılması gerekiyor. 1999 depremi öncesinde yapılan binaların elden geçirilmesi lazım. 200 Bin küsür hasarlı bina vardı yarısı dönüştürüldü, yarısı halen duruyor. Kentsel dönüşüm en çok en sıkıntılı bölgeler Cedit, Yenidoğan ve tepede olan kısımların hepsi sıkıntılı. Zamanında bir onarım yapmışlar ama bu tatmin edici değil. Ağır hasarlı binalara kimlik tespiti yapılmasını istedik. Kentimizin büyükleri buna destek verirse daha iyi olur. Kentsel dönüşüm müteahhit eşliyle değil devlet eliyle olmalı. Kentsel dönüşüm devlet eliyle yapıldıktan sonra müteahhitlere kat karşılığında verebilir. Bu hem devlete hem belediyelere ek gelir sağlar. Bu konuda elimizi değil gövdemizi taşın altına koymaya hazırız” dedi.
‘KAT İZNİ VERİLSİN’
Son olarak Büyükşehir Belediyesi’nin çıkaracağı yönetmelikle ilgili konuşan Faruk Mamik, “Büyükşehir Belediyesi’nin yaklaşık 5 aydır üzerinde çalıştığı bodrum ve çatı katlarına yönelik çalışmalar, çok güzel biz de destekliyoruz. Bu yönetmelik, yalıtım sıkıntısı oluşturduğu ve yapılış amacından saptırıldığı için çatı ve bodrum katlarına verilen teşviği kaldıracak. Yani yapılacak çatı katı ve bodrum katı, normal bir kat gibi sayılacak. Biz müteahhitler bunun yerine çatı ve bodrum kat yapmayıp bizlere normal bir kat yapma izninin verilmesini talep ediyoruz” diye konuştu. Erdem ŞENGÜL
