06 Ocak 2021 16:50
‘İşlerimiz çok zor bir duruma geldi’
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, satılık ve kiralık emlak piyasası ve kiralara yapılabilecek zam oranı ile ilgili değerlendirmelerde bulundu. Kandemir, “İşlerimiz çok zor bir duruma geldi” dedi
Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren ocak ayı kira zam oranları, aralık ayı enflasyon rakamlarının açıklanmasının ardından geçtiğimiz günlerde kesinlik kazandı. TÜFE oranları baz alınarak belirlenen kira artış oranları 2021 Ocak ayında yüzde 12.28 oldu. Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, satılık ve kiralık ev fiyatları ve kiralara yeni yılda yapılabilecek zam oranı hakkında düşüncelerini dile getirdi. Başkan Kandemir, “Satılık emlak piyasasında talepler halen değişmiş değil. Müstakil evler ve arsalar, bahçeli villalar, en çok tercih edilen gayrimenkuller olmaya devam ediyor. Bu da fiyatların yükselmesine neden oluyor çünkü taleple birlikte bu konuda bir artış söz konusu olmakta. Satışlar, bu dönemde yüzde 90’a yakın bir oranda durdu. Talepler azaldı, telefonlar çalmaz oldu. Banka kredi faiz oranlarının çok yüksek olması, ev kredilerinin yüksek olması, dolar ve euronun düşük seyretmesi, satışları durdurdu” dedi.
‘BAHAR AYLARINDA İŞLERİMİZİN BİRAZ DAHA ARTACAĞINI UMUYORUM’
Sözlerine devam eden Başkan Kandemir, “Şu anda kış ayları itibariyle kiralık ev piyasasında, daha çok pansiyon ve otellerde kalan bekar müşteriler hareketlilik oluşturuyor. Taleplerin çoğunluğunu oluşturan kısım, Yalova ve Karamürsel’den gelen kişiler oluşturuyor. Gebze’den bile buraya gelerek ev kiralamak isteyenler var. Bekarların çoğunluğu, yüksek katlı ve uygun kiralı evleri tercih ediyor. İşlerimiz azaldığı için piyasanın tat verdiğini söylemek, pek de mümkün değil. Bu dönemde işlerimiz çok zor bir duruma geldi. Eskisi gibi açık bir durum söz konusu değil. Biz yine de bu durumdan umutluyuz. Şubat veya Mart aylarında işlerimizin biraz daha artacağını umuyorum. Geçtiğimiz yıl da bahar aylarında bir hareketlilik olmuştu. Sektördeki arkadaşlarımızın çoğu koronavirüs hastalığına yakalandı. Pandemi de bu yönden işlerimizi etkiledi” dedi.
‘YETKİ BELGESİ ALMAK GEREKİYOR’
Başkan Kandemir, “Kiralarla ilgili olarak açıklanan zam oranlarının Gölcük’te geçerli olacağını pek düşünmüyorum. Evlerde olduğu gibi işyerlerinin kiralanmasında da sıkıntılar var. Mevcutta kira veren vatandaşların yaşam şartları da ağırlaştı. Esnafın durumu çok da iyi değil. Kira ödemek de zorlaştı. Bunun yanı sıra, pandemide son uyarı olarak belirtmek istiyorum: Bizim mesleğimize karşı sempati vardı ve emlakçı sayısı hızla çoğalıyor. Bu da kolay para gibi anlaşılan, gelişigüzel ve pasajlarda kaçak bir şekilde ve bir telefonla çalışan kişilerin sayısını arttırıyor. Artık son uyarımızı yapıyoruz: Sayımızı hızla arttıran ve kaçak çalışan kişilerin taşınmaz ticareti yetki belgesi alması gerekiyor” dedi. Erdem ŞENGÜL
