08 Aralık 2020 16:10
Hacıoğlu, ‘Gayrimenkul yatırımı yüzleri güldürür’
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, pandemi sürecinden dolayı emlak piyasasında yaşanan düşüşü değerlendirdi.
Hacıoğlu, “Gelişen bir dünyada gayrimenkul hiçbir zaman bitmeyecek bir yatırım aracıdır. Yatırımcının her zaman yüzünü güldürecektir” dedi
Emlak sektöründeki gelişmeleri değerlendiren Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Kredi faiz düşüş oranları düşünce konut alanlarda artış oldu. Koronavirüste ikinci dalganın yaşanmasında dolayı arazi, tarla, bağ bahçe gibi yerlerin satışında artış yaşandı. Bana göre eskiye dönüş olacak” dedi. Hacıoğlu açıklamalarının devamında şu ifadeleri kullandı, “2020 yılı emlak sektörü için değişken farklılıklar gösterdi. Korona öncesi konut kredilerinin faiz oranlarında ciddi bir düşüş olmuştu. Özellikle devletin yapmış olduğu bir uygulama vardı. Sıfır konutlarda 0.64 ikinci el konutlarda 0.74’tü. Bu özellikle gayrimenkul anlamında ciddi bir artış söz konusu oldu. Koronanın ikinci dalgası gelecek diye söylüyorduk” dedi.
‘KÖY, TARLA GİBİ YERLERE TALEP ARTACAK’
Hacıoğlu,“Birinci dalgada insanlar sağlık ve gıdanın haricinde hiçbir harcama yapmıyorlardı. İkinci dalganın bize artısı şu oldu; arazi, tarla, bağ bahçe gibi yerlerin özellikle müstakil yerlerin, konutların talebinin fazla olduğunu gördük. Biz teknolojiyi de kullanan bir sektörüz. Bu yönden dolayı işlerine artı katan meslektaşlarımız oldu. Korona vakaları biraz daha artarsa köy, tarla gibi yerlere talep artmaya devam edecek. Bu durumda arkadaşlarımızın ticari faaliyetlerini arttıracak. Umarım korona süreci uzun sürmez” dedi.
‘KİRA SÖZLEŞMELERİ İPTAL EDİLDİ’
Üniversite öğrencilerinin şehre katkısının büyük olduğunu belirten Hacıoğlu açıklamalarının devamında şunları kaydetti, “Kocaeli’de çok ciddi bir öğrenci talebi var. Sayıları yanlış bilmiyorsam her yıl 17-18 bin civarında bir öğrenci kitlesi kayıt yaptırıyor. Şu an mevcutta da 34 bin civarında öğrencinin Kocaeli civarında var olduğunu kabul edebiliriz. Üniversitede eğitimler uzaktan eğitim olduğu için öğrenciler yapmış oldukları kira sözleşmelerini iptal ettiriyor. Sadece sektör açısından bakmıyorum. Üniversite öğrencisi burada lokanta ihtiyacını görüyor, alışverişini burada yapıyor. Esnaftan ihtiyacını gideriyor. Öğrencilerin olmamasından dolayı bunları da yitirdik. Benim ikinci bir gayrimenkulüm var ve burayı kiraya veremedim diyelim. Buranın aidatını ben ödemek zorundayım. Bu açıdan baktığımızda bizim sektörümüzde çok ciddi bir düşüş var. En işlek caddelerde, üniversitelere yakın caddelerde kiralık konut bulamazken şimdi bu yerlerde birçok kiralık konut var. Üniversite öğrencileri sektöre ciddi bir katkı sağlıyor” dedi.
‘TİCARET DEVAM EDECEK’
Son olarak yatırımcılara seslenen Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “2020 yılı bütün dünyada böyle bitti. Ama yaşadığımız sürece ticaret devam edecek. Biz güçlü bir ülkeyiz ve bu durumların üstesinden geleceğiz. 2021 yılında herkesin beklentisi ne ise gerçekleşmesini diliyorum. Biz bu sektörde olduğumuz için söylemiyorum. Bugün döviz de kısa dalgalanmalar olabilir. Mevduat faizleri iner çıkar. Biz ülkece bunları yaşadık. Gayrimenkul sığınacak en güvenli limandır diye düşünüyorum. Gayrimenkulü bir kez alıyorsun ondan sonra değerini hiç düşürmüyor. Sadece Kocaeli için değil. Dünya değişiyor. Gelişen bir dünyada gayrimenkul hiçbir zaman bitmeyecek bir yatırım aracıdır. Yatırımcının her zaman yüzünü güldürecektir. 2021 yılında sadece gayrimenkul değil tüm yatırımlarda insanların yüzleri gülsün” ifadelerini kullandı.
