14 Ağustos 2017 17:30
Gölcük’te inşaat sektöründe bilmece
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Necmi Kandemir, 17 Ağustos 1999 Gölcük Depremi’nin 18. yıldönümüne az bir süre kala yaptığı basın açıklamasında, “Gölcük’te hala kot-kat bilmecesi devam ediyor”dedi
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Yönetim Kurulu Başkanı Necmi Kandemir, 17 Ağustos 1999 Gölcük Depremi’nin 18. yıldönümüne kısa bir süre kala ilçede emlak sektörü konusunda yaşanan karmaşayı dile getirdi.GEMDER Yönetim Kurulu Başkanı Kandemir yaptığı açıklamada, “Gölcük’te 17 ağustos depremiyle birlikte birçok hataların düzeltilmesi ve denetime alınması fayda etmedi. Gölcük ilçesinde hala kot-kat bilmecesi devam ediyor” dedi.
‘PARA ETMEYEN KOTLU ARSALARA RAĞBET VAR’
İlçemizdeki müteahhitlerin karlarını arttırmak amacıyla kotlu arsalara yöneldiğini belirten Kandemir, “Gölcük’te deprem sonrası denize yakın yerlere imarda 2veya 3 kattan fazla verilmemesi üzerine inşaat yapan müteahhitler kotlu arsalara vadilere yönelik inşaatlarla 5 veya 6 kata kadar kat kazanıyorlar. Aslında kot bilmecesinde para etmeyen kotlu arsalara rağbet var. Düz arsalara 3 kattan fazla müsaade olmayınca kotlu arsaların fiyatları daha yüksek oluyor. Müteahhitler kotlu arsalardan daha fazla kat ve daire sayısıyla kar etmeye çalışıyor ve yatırımlarını kotlu olan arsalara yöneltiyorlar” ifadelerini kullandı.
‘GÖLCÜK'TE KENTSEL DÖNÜŞÜM ÇOK AĞIR GİDİYOR’
Kandemir açıklamasının devamında, “Kentsel dönüşümde en iyi formül eski ve deprem öncesi evlere beklentide 4 veya 5 kat müsaade verilmesi ile ilçede büyük rahatlama olacak. Müttehitlerin eski evleri yıkıp yerine kat karşılığı daire vermesi Gölcük’ü hareketlendirir. Bunun en güzel örneği İstanbul Büyükçekmece’de yaşanıyor. 3 kat olan eski evler yıkılıyor ve yerine 1 dönümden fazla olan yerlere 5 kata veya yüksek müsaadeli yeni konutlar yapılarak inşaatlar hızla ilerliyor. Hem müteahhit hem vatandaş kazanıyor. İlçemizde böyle uygulama yok hala 3 kata müsaade ile kentsel dönüşümdeki hız çok yavaş ve ilerlemiyor. Gölcük halkı çoğunlukta yapılan dubleks dairelerden bıktı” ifadelerine yer verdi.
‘GAYRİMENKUL SATIŞLARI BEKLENTİNİN ÇOK ALTINDA’
İşyerlerine değinen Kandemir “Gölcük’te yeni işyerleri yapılmaması nedeniyle az sayıda olan işyerlerinin kiraları çok yüksek. Dışarıdan Gölcük’e gelmek isteyen markalı mağaza açmak isteyenlere ve büyük geniş işyerleri talebine karşılık verilemiyor.1999 depreminden sonra yıkılan bina arsa hisse payları hala toplanarak biraraya getirilmek isteniyor ve bu toplanan arsa hisselerine toplandıktan sonra inşaat yapılıyor. Geç kalınmış bu girişimler ilçedeki hareketi ağırlaştırıyor. Gölcük’te hala gayrimenkul satışları beklentinin çok altında. Deprem öncesi eski konutların ucuz olması alıcıların, şehir dışından gelenlerin çoğunlukta İstanbulluların ilgi odağı halinde talep görüyor” dedi.
