07 Temmuz 2020 17:06
‘Faiz indirimi, emlak piyasasını canlandırdı’
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, pandemi süreci ve sonrasında yapılan konut kredisi faiz indirimleri hakkında açıklamalarda bulundu.
Başkan Kandemir, “Faiz indirimi, emlak piyasasını canlandırdı” dedi. Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, korona virüsü pandemisi ve bu sürecin ardından konut kredilerinde yapılan faiz indirimlerinin piyasaya etkisi hakkında açıklamalarda bulundu. Başkan Kandemir, konu hakkında yaptığı açıklamada “Pandemi öncesinde, 2019 yılı oldukça durgun geçmişti. Alım – satımlar ve emlak piyasası, kredilerin yüksek olmasından ötürü çok da iyi seviyede değildi ve bu durum, işlerimizi ağırlaştırmıştı. Bunun sonucunda pandeminin araya girmesi ile tamamıyla evde kalınması politikası da bizlere yaramadı” dedi.
‘FIRSATÇILARIN HAKSIZ YERE EV FİYATLARINI YÜKSELTMESİNE BİZ DE KARŞIYIZ’
Açıklamalarına devam eden Başkan Kandemir, “Pandemi sonrasında devlet bankalarının konut kredisi faizlerini yüzde 0,64’e kadar indirmesi çok sevindirici oldu. Aniden yükselişe geçen alım ve satımlar, başımızı döndürdü. Bu süreçte, evlerini satamayan mal sahipleri ve müteahhitler, ev fiyatlarını arttırdı. Talep gören kredilerin bazı mal sahiplerinin başını döndürmesi neticesinde emlak fiyatlarının yüzde 20 ile yüzde 40 arasında değişen fiyatlarla artışı görüldü. Bu da alıcıların şikayetlerine yol açtı. Emlakçılara, gayrimenkulcülere yakınma ve sıkıntılarını dile getiren müşterilerimiz, konunun bizden kaynaklanmadığını anladı. Tamamıyla fırsatçıların haksız yere ev fiyatlarını yükseltmesine biz de karşıyız” dedi.
‘SON YILLARIN EN İYİ KAMPANYASI OLDUĞUNA İNANIYORUM’
Başkan Kandemir, açıklamasını sürdürerek “Bu kredilerin, çok da uzun süreceğine inanmıyorum. Bir an evvel gayrimenkul almak isteyenler, emlakçıları, bizleri iyi takip etsin. Devlet bankalarının kampanyalarının son yılların en iyi kampanyası olduğuna inanıyorum. Yüzde 0,64 oranında bir yıl ödemesiz, 15 yıla varan vadelerle yapılan kampanyaların daha çok müteahhitlere yaradığını düşünüyorum. Emlakçılara yarayan, yüzde 0,74’lük faiz oranı ile verilen krediler neticesinde alınan evlerdi. Yüzde 0,74 oranındaki faizle ev alabilmek için gayrimenkulü satın alan müşterilerimizin tapu tarihlerine bakarak en az iki yılda tapuların el değiştirmemesine dikkat etmeleri gerekiyor. Eğer iki yıl içinde tapu el değiştirmişse bu kampanyadan faydalanamayacaklarını göz önünde bulundursunlar. Kiralarda da yüzde 20 ve 40’a varan zamların olduğunu gördük” dedi.
‘TAPU İŞLEMLERİ İNTERNET ÜZERİNDEN YAPILIYOR’
Kandemir, “Pandemi döneminde evde kal sloganının ardından insanlar sıkıldı. Apartman dairelerinde daha geniş evlere sahip olma veya bahçeli ev, villa ve arsa alma talepleri ile karşı karşıyayız. İnsanlar bu sürecin uzun süreceğini düşünerek kendi oturdukları evlerden daha geniş evlere geçmek için evlerini satarak villa tipi evlere talepte bulundu ve bu talebin böylelikle arttığını da gördük. Halkımız tapu dairelerine gitmesin. İnternet üzerinden, e-devlet üzerinden, web tapudan randevu ile tapu işlemleri yapılabilir. Artık vatandaşlar, kendi tapularını kendileri oluşturabiliyor. Zaten bankalar da tapuya başvuruyor. Kredi alımı sonucunda tapu dairesine bağlanıyor ve tapu işlemleri için randevu alıyorlar” dedi. Erdem ŞENGÜL
