30 Aralık 2019 17:32
‘Enerji kimlik belgesi, önemli konuma geldi’
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, derneklerinin bir yılının değerlendirmesini yaptı ve yeni yılda zorunlu olacak enerji kimlik belgesi hakkında açıklamalarda bulundu. Kandemir, “Enerji kimlik belgesi, öneml
Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, derneklerinin bir yılının değerlendirmesini yaptı ve yeni yılda zorunlu olacak enerji kimlik belgesi hakkında açıklamalarda bulundu. Kandemir, “Enerji kimlik belgesi, önemli bir konuma geldi” dedi. Gölcük Emlakçılar Derneği (GEMDER) Başkanı Necmi Kandemir, enerji kimlik belgesi ve derneklerinin bir yılının değerlendirmesi ile ilgili olarak dün bazı açıklamalar yaptı. Başkan Kandemir, yaptığı açıklamada “Enerji kimlik belgesi olmayan, evini kiraya veremeyecek, satamayacak. Enerji kimlik belgesi, tıpkı zorunlu deprem sigortası gibi önemli bir konuma gelecek. 1 Ocak 2020 tarihinden itibaren tapu dairesine giden kişiler veya evini kiraya vermek isteyenler, elektrik veya su açtırmak için müracaat eden insanlar, enerji kimlik belgesine ihtiyaç duyacak. Yeni yapılacak veya yapılmakta olan binaların enerji kimlik belgesi sınıfı en düşük C sınıfında olacak şekilde tasarlanmalı ve inşa edilmelidir. C sınıfından daha düşük seviyede çıkan yeni yapılacak veya yapılmakta olan binalar kanunen iskan ruhsatı alamamaktadır” dedi.
‘MEVCUT BİNALAR İÇİN SINIFLANDIRMA YOK’
Sözlerine devam eden Başkan Kandemir, “Mevcut binalar için enerji kimlik belgesi asgari sınıflandırma seviyesi koşulu yoktur. Mevcut binalar halihazırdaki ısı yalıtımı, pencerelerin ısı yalıtımı, ısıtma-soğutma ekipmanları verimi, aydınlatma armatürleri verimliliği gibi parametrelerine bağlı olarak A sınıfından G sınıfına kadar her sınıf Enerji Kimlik Belgesi alabilmektedir. “Enerji Kimlik Belgesi” uygulaması için Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliğinin Geçici 4. maddesinin birinci fıkrası gereğince 01 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı alan binalar yeni bina, bu tarihten önce yapı ruhsatı alan binalar mevcut bina olarak değerlendirilmektedir. Bu tanıma istinaden 1 Ocak 2011 tarihinden sonra yapı ruhsatı almış binaların (yeni binalar), yapı kullanma izin belgesi (iskan ruhsatı) alınması aşamasında Enerji Kimlik Belgesini ilgili idareye (belediye) sunması gerekmektedir. Aksi takdirde, yapı kullanma izin belgesi kanunen verilmemektedir” dedi.
‘2020 YILININ İYİ GEÇMESİNİ DİLİYORUZ’
Başkan Kandemir, açıklamasının sonunda dernekleri ile ilgili olarak 2019 yılını değerlendirdi ve “Emlakçılar olarak kötü bir yıl geçirdik. Faizlerin inişli – çıkışlı olması, inşaat maliyetlerinin artması, arsa ücretleri ile kiraların yükselmesi, sektörümüzdeki bir yılın pek de olumlu geçmediğini gösteriyor. Emlak sektörü ile ilgili olarak taşınmaz ticareti yetki belgesinin son alım tarihi, 31 Ağustos tarihine kadar uzatıldı. Söz konusu yetki belgesinin olmayışı, emlak sektöründe olumsuz etkilerin çoğu meslek sahibi arkadaşımızın dükkanlarını kapatmasına sebep oldu. Bu sürenin uzatılması, meslektaşlarımıza nefes aldırmış oldu. 2020 yılının emlakçılar adına daha iyi bir yıl olmasını diliyorum” dedi. Erdem ŞENGÜL
