17 Ocak 2017 14:40
Ellibeş’ten sanayi esnafına müjde
Gölcük Belediye Başkanı Mehmet Ellibeş, bugün yeni sanayi sitesi hakkında basın toplantısı düzenledi. Başkan Ellibeş, yeni sanayi sitesindeki dükkanların fiyatında indirime gidildiğini belirterek “Fiyatlarda yüzde 15 indirime gidildi
Gölcük Belediye Başkanı Mehmet Ellibeş, dün Gölcük Belediye Başkanlık Makamı Toplantı Salonu’nda, ilçemizde görev yapan gazetecileri ağırladı. Toplantıda Başkan Ellibeş’in yanı sıra Gölcük Belediyesi Genel Koordinatörü Nihat Abiş, Belediye Başkan Yardımcıları İbrahim Tektaş, Kemal Kahraman ve Levent Değirmenci ile ilgili daire amirleri hazır bulundu. Başkan Ellibeş, konu hakkında yaptığı açıklamada, “Gölcük Belediyesi’nce 6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu çerçevesinde, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile birlikte yürütülen ‘Gölcük Sanayi Sitesi’ dönüşümünde, 14 Kasım 2016 tarihinde yeni sanayi sitesinin yapım ihalesi gerçekleştirilmiş ve müteahhit firmaya 02 Ocak 2017 tarihinde yer teslimi yapılmıştır” dedi.
‘TÜM GİDERLER DİKKATE ALINARAK FİYATLAR HESAPLANDI’
Açıklamalarına devam eden Başkan Ellibeş, “Hisareyn’de tespit ve ilan edilmiş rezerv yapı alanında 418 adet muhtelif büyüklüklerde sanayi işyerleri yapılacak ve Dumlupınar Mahallesi’nde yer alan mevcut sanayi sitesi ile Gölcük Belediye Meclisi’nin 02 Kasım 2016 tarih ve 2016/61 nolu kararı uyarınca şehrin değişik yerlerindeki sanayi tipi işyerleri buraya taşınacak. 6306 Sayılı Kanun’un Uygulama Yönetmeliği’nin 13/3 maddesi uyarınca verilecek işyerinin inşaat maliyet bedeli; uygulama alanında gerçekleştirilecek yapım ihaleleri sonrası gerçekleşen ihale bedeli, arsa edinim bedeli (kamulaştırma), proje giderleri, yıkım ve nakliye giderleri, zemin iyileştirme giderleri ve müşavirlik giderleri gibi giderler dikkate alınarak hesaplandı. Bu kapsamda yeni sanayi sitesindeki işyerleri, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı’na tespit ettirilmiş fiyatlar üzerinden satışa sunulmuştur. Ancak; mevcut Dumlupınar Mahallesi’ndeki sanayi sitesinde dükkanı olan hak sahipleri, mevcut sanayide en az bir yıldır kiracı bulunan hak sahipleri ve şehrin muhtelif yerlerinde faaliyet gösteren ve yeni sanayi sitesine taşınacak esnaflar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile gerçekleştirilen yoğun temas ve çalışmalar neticesinde, SPK lisanslı Gayrimenkul Değerleme Uzmanı’nca tespit edilen liste fiyatlarında %15 oranında bir indirim imkanı sağlandı. Bu indirim, KDV dahil liste fiyatlarında %18’lere kadar ulaşmaktadır” dedi.
‘FİYATLARDA YÜZDE 15 İSKONTO YAPILDI’
Başkan Ellibeş, açıklamasının devamında ise “57 metrekare taban alanlı, artı olarak 24 metrekare asma katlı olmak üzere toplamda 81 metrekarelik bir dükkanın fiyatı, SPK uzmanınca belirlenerek liste fiyatı 204 bin TL ve %18 KDV ile 36 bin 720 TL olmak üzere 240 bin 720 TL olarak hesaplanmıştı. Yapılan %15 iskonto ile 173 bin 400 TL liste fiyatı ve 31 bin 212 TL KDV toplamında 204 bin 612 TL’ye indirildi. Yani liste fiyatından 30 bin 600 TL, KDV’den de 5 bin 508 TL indirim olmak üzere toplam 36 bin 108 TL indirim yapıldı. İkinci bir örnekle 77 metrekare taban alanlı ve 33 metrekare asma katlı olmak üzere toplam 110 metrekarelik bir dükkanın liste fiyatı 306 bin 900 TL, 55 bin 242 TL de KDV olmak üzere toplam 362 bin 142 TL olarak hesaplanmıştı. Yapılan %15 iskonto ile liste fiyatı 260 bin 865 TL, 46 bin 955 TL de KDV dahilinde 307 bin 820 TL’ye indi. Yani liste fiyatından 46 bin035 TL, KDV’den de 8 bin 287 TL indirim olmak üzere toplam 54 bin 322 TL indirim sağlandı” dedi.
‘FARKLI SÜRPRİZLERİMİZ DE OLACAK’
Başkan Ellibeş, açıklamasının sonunda ise “6306 sayılı Kanun ve Uygulama Yönetmeliği hükümleri kapsamında Hisareyn rezerv alanındaki yer sahipleri ile riskli alanda bulunan Dumlupınar Mahallesi’nde mevcut sanayideki yer sahipleri, mevcut hakları kadar yeni yapılacak sanayiden işyeri almaktadır. Eğer bu hak sahipleri, mevcut haklarına ilave isterlerse 20 metrekareye kadar, metrekaresi 1500 TL + KDV hesaplanarak verecekleri miktar ile işyerlerini büyütebilecekler. Dumlupınar Mahallesi’nde bulunan mevcut sanayide en az 1 yıldır kiracı olan ve bu hususu kira sözleşmesi, vergi kaydı, esnaf odası belgeleri ile ispat eden hak sahiplerine de liste fiyatları üzerinden %15 iskonto uygulanarak satış yapılacak. Hak sahiplerinin satın alma işlemleri için Ocak ayı sonuna kadar Gölcük Belediyesi Kentsel Dönüşüm Bürosu’na başvurmaları gerekmektedir. 1 ve 2. maddede belirtilen hak sahiplerine 6306 sayılı kanun ve uygulama yönetmeliği hükümleri uyarınca ihalesiz sözleşme yapılarak satış yapılacak. Belediye Meclisimiz kararı uyarınca şehrin muhtelif yerlerinde faaliyette bulunan ve yeni sanayiye taşınması gereken esnafımıza ise mevcut dükkanları kadar olmak üzere ve esnaf odası belgesi ile vergi kaydını beyan ederek ihale yöntemi ile liste fiyatlarından %15 iskontolu satış yapılacaktır. Şehrin muhtelif yerlerindeki bu esnaflarımız için Mart ayı sonuna kadar ihale yöntemi ile satış işlemleri gerçekleştirilecek. Bunlardan sonra kalan dükkanların satış aşamaları ile ilgili olarak Gölcük Belediyesi’nce gerekli duyurular yapılacak. Bu güne kadar 418 adet işyerinden Hisareyn rezerv alanındaki hak sahipleri 27 adet, Dumlupınar sanayi esnafı 87 adet işyeri aldı. Mevcut sanayi sitesinde kiracı olan esnaftan 42 adet işyeri, Belediye Meclis kararı uyarınca şehrin muhtelif yerlerinde olup da sanayiye gidecek esnafımızdan da 81 adet işyeri için satın alma talebinde bulunuldu. Herkesin, Gölcük’ün hayali aynı. Defalarca taraflarla, Ankara ile görüşmeler yaptık. Esnafımız adına elimizden gelenin en iyisini yapmaya çalıştık. Sayın Milli Savunma Bakanı Fikri Işık başta olmak üzere bu konuda emek veren herkese teşekkürlerimizi sunuyoruz. Gölcük için daha farklı sürprizlerimiz de olacak. Sabırla bekleyelim. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Vakıfbank Gölcük Şubesi’nde ortak bir hesabı var. Tüm harcamalar ve giderler, bu hesap üzerinden işleniyor. Belediye, burada bir köprü görevi görüyor. Dükkan fiyatlarını da belirleyen SPK uzmanları, yani bizler değiliz” dedi. Erdem ŞENGÜL
BENZER HABERLER
