
‘Beklentimiz kiraların düşmesi yönünde’
Gölcük’te uzun yıllardır emlakçılık yapan Necmi Kandemir, ilçemizdeki emlak piyasası hakkında açıklamalarda bulundu. Kandemir, “Beklentimiz kiraların biraz olsun düşmesi yönünde” dedi
Gölcük’te uzun yıllardır emlakçılık yapan Necmi Kandemir, 2024 yılında ilçemizdeki emlak piyasası hakkında açıklamalarda bulundu. Kandemir, “2024’ün emlak piyasası açısından pek iyi geçtiğini söyleyemeyiz. Beklentimiz kiraların biraz olsun düşmesi yönünde. Bu konuda iyimser bir hava var ama satışlar çok umut verici değil. Eğer 2025’te konut kredi faizlerinde bir düşüş yaşanırsa en azından piyasa içinde bir hareket olacaktır” dedi.
‘TALEPLER YENİ DAİRE VE MESKENLERDEN YANA’
Kandemir, “Gölcük çok fazla göç alan bir yer, fabrikaların çoğunlukta olması, çevre il ve ilçelerden de talep oluşması emlak sektörü için güzel bir oluşum olacaktır. Ama görünen o ki Gölcük’ün merkezinde binaların yenilenmemesi, kentsel dönüşüm, ilçedeki müteahhitlerin şimdiye kadar yeni inşaat yapmaması ve ilçemizde bir yenilenmenin yaşanmaması emlak sektörünü zor durumda bırakıyor. Talepler yeni daire ve meskenlerden yana. Gölcük içindeki deprem görmüş, güçlendirmesi yapılmış, yorgun binalar insanları tedirgin ediyor. Allah korusun yeni bir deprem riskinde vatandaşların bu binalara güvenmemesi, taleplerin ilçe dışına ya da yukarı mahallelere ve yeni yapılan binalara doğru yönelmesine neden oluyor” diye konuştu.
‘2025’İN OLUMLU GEÇMESİNİ BEKLİYORUZ’
Açıklamalarına devam eden Kandemir, “Kira ya da satış fiyatlarındaki yükseklik bizleri de zor durumda bırakıyor. Gölcük’te kiralık ya da satılık ev bulamayan vatandaşlar Gölcük dışına çıkıp başka ilçelerde daha düşük fiyatlarla gayrimenkul bulmaya çalışıyor. Biz emlakçılar olarak taleplere karşılık veremiyoruz, bu sebeple daireler boş kalıyor. Yükselen fiyatlar yüzünden vatandaşa hizmet veremiyoruz. 2025 yılının emlak piyasası açısından daha olumlu geçmesini bekliyoruz. Onun yanı sıra 3-4 yıl önce ilçemizden gayrimenkul alan vatandaşlar karlı çıktı. Bu yönüyle gayrimenkulün altından, dövizden, faizden daha karlı olduğu ortada” ifadelerini kullandı.
‘ÖNCEDEN BİZ BELİRLİYORDUK, ŞİMDİ VATANDAŞ BELİRLİYOR’
Kandemir, “Gayrimenkule üst üste gelen zamlardan sonra emlakçılar artık fiyatları belirleyemiyorlar. Emlakçıların verdiği fiyatlarla vatandaşın verdiği fiyat birbirini tutmuyor. Vatandaşlar artık emlakçıların verdiği fiyata inanmıyorlar. 10 sene önce evlerin değerini emlakçılar olarak biz belirliyorduk, şimdi vatandaşlar kendi evlerinin bedelini kendisi belirler oldu. Vatandaşlar kendilerini enflasyona ezdirmiyor. Biz yine de emlakçılar olarak iyimser bir hava için çalışmalarımıza devam ediyoruz” dedi.
‘KİRACILI EV ALMAK İSTEMİYORLAR’
Kandemir, “Evlerini eskiden tutanlar kar etti. Yeniler için bu durum geçerli değil, yeni ev tutanlar şu anda enflasyona yenik düşüyor. Ev sahipleri eski kiracıları bir nevi sırtında yük olarak gördüğü için eski kiracıları bir an evvel çıkarmak istiyorlar. Kira fiyatlarında artış yapamayınca zor durumda kalıyorlar. Kısacası yatırımcılar içerisinde kiracı bulunan, hele bir de eski kiracı bulunan ev almak istemiyorlar. Talepler bu yüzden daha çok boş dairelerden yana oluyor” diyerek açıklamalarını tamamladı. Meltem ALKAN