18 Mayıs 2025 11:41
Bina tamamlama sigortası mağduriyetleri engelliyor
Türkiye Sigorta Birliği (TSB), bina tamamlama sigortasının (BTS), konut veya kentsel dönüşüm projelerinin yarıda kalması halinde hak sahiplerini olası mali kayıplara karşı koruduğunu ve kayıpların tanzimi noktasında güvence sağladığını bildirdi
Türkiye Sigorta Birliği’nden (TSB) bina tamamlama sigortasına ilişkin alınan bilgiye göre, BTS sigortalılara, sektöre ve Türkiye'ye önemli katkı sunuyor. Özellikle ön ödemeli konut projelerinde ve kentsel dönüşüm projelerinde tüketicilere güçlü bir güvence sağlayan bina tamamlama sigortası, inşaat firmalarının veya müteahhitlerin iflas gibi öngörülemeyen durumlar nedeniyle projeyi tamamlayamaması halinde hak sahiplerini olası mali kayıplara karşı koruyor. Bu sayede, yatırım sahiplerine ya projenin tamamlanması ya da kayıpların tazmin edilmesi yönünde güvence sağlanarak, projeye duyulan güveni artırıyor. BTS ile temelde iki teminat sunuluyor. Sigorta şirketi projeyi tamamlamakla ya da zararları tazmin etmekle yükümlü oluyor. Böylece hak sahipleri mağdur olmuyor. Aynı zamanda sektör genelinde kalite ve güven standartlarını yükselten bir denetim mekanizması oluşuyor. Neredeyse tüm ülkenin deprem bölgesi içinde yer aldığı ve Marmara Bölgesi'nde beklenen deprem göz önünde bulundurulduğunda, güvenli binalara erişim sağlayan kentsel dönüşüm projeleri ve bina tamamlama sigortası büyük önem taşıyor. Bina tamamlama sigortası sadece risk yönetimine katkıda bulunmakla kalmıyor, aynı zamanda sigorta şirketlerinin satıcı/müteahhit üzerinde gerçekleştirdiği risk değerlendirmesi sayesinde projeye idari, teknik ve finansal risk denetimi de sağlıyor. Bu denetimle birlikte sigorta, inşaat sektöründe ikincil bir kontrol mekanizması rolünü üstlenerek projelerin güvenilirliğini artırıyor. Böylece, sigortanın risk yönetim fonksiyonu devreye giriyor ve sektörde güvenilir bir risk azaltma kaynağı olarak konumlanıyor.
SEKTÖRÜ EKONOMİK DALGALANMALARA KARŞI GÜÇLENDİRİYOR
BTS, aynı zamanda sektörü ekonomik dalgalanmalara karşı güçlendirirken, kentsel dönüşüm projelerine yönelik artan talep doğrultusunda sigorta şirketlerine ürün yelpazesini genişletme fırsatı sunuyor. Bu bağlamda, sektörün finansal sigortalar alanında büyümesine katkı sağlarken, ülke ekonomisine dolaylı yoldan istikrar getiriyor. Müteahhidin bina tamamlama sigortasını yaptırması, hem kendi finansal güvenilirliğini gösteriyor hem de hak sahipleri açısından süreçte büyük bir güven oluşturuyor. Anlaşmalar daha hızlı ve şeffaf ilerliyor. Arsa sahipleri, müteahhidin temerrüde düşmesi riskine karşı doğrudan kendi adlarına bina tamamlama sigortası yaptırabiliyor. Bu, hak sahiplerinin inisiyatifini artırıyor ve projelere bağımsız bir güvence sağlıyor.
SİGORTANIN KAPSAMI TÜM İNŞAAT PROJELERİNİ KAPSAYACAK ŞEKİLDE GENİŞLETİLDİ
TSB, bina tamamlama sigortasının tanıtımı ve farkındalık yaratma çalışmaları kapsamında aktif bir rol üstleniyor. Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından artan kentsel dönüşüm talebine yanıt olarak, yasal düzenleme süreçleri hızlandırılırken, Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) işbirliğinde güncellenen genel şartlar Temmuz 2024'te yayımlandı. Bu güncellemeyle bina tamamlama sigortasının kapsamı, ön ödemeli konut satış sözleşmelerinin yanı sıra kentsel dönüşüm projeleri de dahil olmak üzere tüm inşaat projelerini kapsayacak şekilde genişletildi. Bu kapsamda, tüketiciler gibi arsa sahipleri de evlerini dönüştürmek için anlaştıkları müteahhitlerden bu sigortayı talep edebiliyor. Yapılan değişikliklerle daha fazla kentsel dönüşüm projesinin BTS kapsamına alınması ve stabil olan konut satışlarının canlanmasıyla orta ve uzun vadede söz konusu sigorta penetrasyonunun artması bekleniyor. n AA
BENZER HABERLER
